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r /> “行，那就直接去交易？”张易提议道。
“张易……”没等房主说话呢，何森就一脸难看道：“交易税很贵的，应该十几万的样子！”
“啥？”听到何森的话，张易差点咬了自已的舌头，过户个房子要十几万的交易税？
“我们算过，应该是三十二万四千多。”房主推了推眼镜道：“因为新政策有一个新房屋五年内交易的营业税，是百分之五点六的。而这个费用，原则是是卖房也就是房主承担。”
听到房主说交易的税款要在三十二万多的时候，不但是张易傻眼了，连何森和高伟也蒙了，有三十多万，他们在家乡都能买个百平的房子了。
而这时候房主继续道：“其实有很多新楼的二手房交易时，都是过了五年后再去房产部门过户的，就好比咱们这个房子，三年后交易，就会省下二十五六万。”
“大哥，你这么一算，我也没省下什么啊，还是按照你说的近四万一平方啊。”张易哭笑不得，这些个知识份子怎么可能轻易吃亏？他们的脑袋鬼精鬼精着呢。
“如果你信得过我们的话，那就再等上三年即可，现在已经过了两年，所以三年后，我们如果有空回来，顺便就和你过户了，这样你能省下二十几万的样子！”
“甭省了，这钱我不想省，房本写上我的名字我才放心。”既然是买房，他不可能交了钱之后，房本还不写自已名字的。还有就是，他可是听说有很多种例子，就是为了逃避什么税款，然后没有立即更名，再然后，原房主欠了外债，人家法院过来执行征收的。
没错，房主欠了外债的情况下，债权人可以申请保全欠债人的不动产。所以就算这房子你花钱买了，但你没过户，房屋产权部门还是以原房主为准的。
他不想惹那个麻烦，多花二十几万能买个省心，也全当四万一平算就行了。
几人协商过后，立即前往海淀房产交易中心，想要趁着中午没休息之前，把交易税先交了。
房主二人开的是宝马MINI，很漂亮的一款买菜车，最重要的是他们的后车窗上还贴着卖车的字样，看样子他们的车也要卖。
张易紧盯了那车几眼，但并没有开口询问。
到了房产交易大厅交了税，互相在合同上签了字之后，也就算正式交易完毕，张易领了回执单，回执单上也注明要他几天后来领取新的房产证。
房主给了他五把钥匙，以及小区的出入门卡等。
而出了房产交易大厅，张易直接带着何森和高伟杀向丰台区西三环南路，禾兑之前带着他去修过A8，而他记得奥迪那4S店附近就有一家宝马4S店的。
他也要买一辆宝马mini，这是他刚才看到房主那MINI时，突然想起来的，自已之所以快速暴发，郑楚楚功不可没，而他似乎也忘记给郑楚楚买礼物了，这两天来也仅仅带着她吃了一顿炸酱面而已。
他总不能一个劲的让郑楚楚帮他卖命，却不给人家一丁点甜头，别说他们二人之间还没正式建立男女朋友关系，就算是夫妻，丈夫赚了大钱后，也要给妻子买个化妆品，买个首饰衣服之类的。所以，他要给郑楚楚买辆车，这也算是对她的回报。
r /> “行，那就直接去交易？”张易提议道。
“张易……”没等房主说话呢，何森就一脸难看道：“交易税很贵的，应该十几万的样子！”
“啥？”听到何森的话，张易差点咬了自已的舌头，过户个房子要十几万的交易税？
“我们算过，应该是三十二万四千多。”房主推了推眼镜道：“因为新政策有一个新房屋五年内交易的营业税，是百分之五点六的。而这个费用，原则是是卖房也就是房主承担。”
听到房主说交易的税款要在三十二万多的时候，不但是张易傻眼了，连何森和高伟也蒙了，有三十多万，他们在家乡都能买个百平的房子了。
而这时候房主继续道：“其实有很多新楼的二手房交易时，都是过了五年后再去房产部门过户的，就好比咱们这个房子，三年后交易，就会省下二十五六万。”
“大哥，你这么一算，我也没省下什么啊，还是按照你说的近四万一平方啊。”张易哭笑不得，这些个知识份子怎么可能轻易吃亏？他们的脑袋鬼精鬼精着呢。
“如果你信得过我们的话，那就再等上三年即可，现在已经过了两年，所以三年后，我们如果有空回来，顺便就和你过户了，这样你能省下二十几万的样子！”
“甭省了，这钱我不想省，房本写上我的名字我才放心。”既然是买房，他不可能交了钱之后，房本还不写自已名字的。还有就是，他可是听说有很多种例子，就是为了逃避什么税款，然后没有立即更名，再然后，原房主欠了外债，人家法院过来执行征收的。
没错，房主欠了外债的情况下，债权人可以申请保全欠债人的不动产。所以就算这房子你花钱买了，但你没过户，房屋产权部门还是以原房主为准的。
他不想惹那个麻烦，多花二十几万能买个省心，也全当四万一平算就行了。
几人协商过后，立即前往海淀房产交易中心，想要趁着中午没休息之前，把交易税先交了。
房主二人开的是宝马MINI，很漂亮的一款买菜车，最重要的是他们的后车窗上还贴着卖车的字样，看样子他们的车也要卖。
张易紧盯了那车几眼，但并没有开口询问。
到了房产交易大厅交了税，互相在合同上签了字之后，也就算正式交易完毕，张易领了回执单，回执单上也注明要他几天后来领取新的房产证。
房主给了他五把钥匙，以及小区的出入门卡等。
而出了房产交易大厅，张易直接带着何森和高伟杀向丰台区西三环南路，禾兑之前带着他去修过A8，而他记得奥迪那4S店附近就有一家宝马4S店的。
他也要买一辆宝马mini，这是他刚才看到房主那MINI时，突然想起来的，自已之所以快速暴发，郑楚楚功不可没，而他似乎也忘记给郑楚楚买礼物了，这两天来也仅仅带着她吃了一顿炸酱面而已。
他总不能一个劲的让郑楚楚帮他卖命，却不给人家一丁点甜头，别说他们二人之间还没正式建立男女朋友关系，就算是夫妻，丈夫赚了大钱后，也要给妻子买个化妆品，买个首饰衣服之类的。所以，他要给郑楚楚买辆车，这也算是对她的回报。