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改造项目压的我实在是头疼,所以近期也没有和商人交朋友的打算!”
“城中村改造?”
李克敏锐的抓住了叶明话中的重点,当即便是又取出一个小包连带着之前的那个一起再次推给叶明。
“李总你要是再这样,我们今天的偶遇可就该结束了!我想我话说的很清楚了,我没有和商人交朋友的打算!”叶明这次没有再碰桌上的包,而是等着李克自己收回去,这才又坐回座位。
“城中村动迁,市里给拨了一半的动迁款,剩下的一半要求我们自己想办法。虽然说承诺了将整个工程承包给出资方,可这三百五十万,还真不是一个小数目啊!”
叶明一边嘬着自己的杯中茶,一边有些惆怅的自言自语道。
“不知道这次城中村改建,规划的是商业还是住宅?”李克差点没忍住再掏一个小包出来,可想起叶明之前的坚决,还是打消了念头,却还是忍不住试探的问道。
“市里的那三百多万肯定不是白出啊,项目完工后的百分之三十,要作为回迁房交还政府。所以啊,难就难在这里,人家出了三百五十万之后,剩下的整个工程费用还得自己掏腰包。不过也有好处,那就是剩下的百分之七十,规划起来就要方便多了,我的想法是其中一部分还是住宅,毕竟能把人留下,商业才更好做,你说是不是?”
叶明的话有些前言不搭后语,不过李克还是听懂了。
“也就是说,整个项目,除了我少花一半土地钱,剩下的所有费用都是我的?然后建成之后还要分给政府百分之三十成品?”李克的面色有些难看。
且不论这个项目最终还能不能有利润在其中,但说这前期费用也不是李克能拿的动的啊。
三百五十万,李克咬咬牙,凑一凑,再借一借,就算不够也差不了多少。可之后呢?工程开工,从设备进场的那一刻开始,整个项目就是一个十足十的吞金机器,那就远不是李克能承担的起的东西了。
“不过呢!”叶明看李克重新看向自己,这才笑着继续道:“不过只要动迁顺利,其实后边那都不是事儿!银行那边我们会帮助帮忙贷款,还有就是滨海的龙舟你知道吧?”
“龙舟,那肯定知道啊!”李克下意识的点点头,很快便是眸光一亮,慌忙追问道:“叶科,这个项目我是真想做,能不能,能不能麻烦您先不接触龙舟?”
“哦?李总有往房地产这块发展的打算?那感情好!”叶明像是才反应过来一般,恍然笑道。
李克点点头,却不敢再多说什么,他实在是有些摸不准叶明的性子。
“只要李总能先把动迁款的缺口给我们补上,我觉得后边应该也没有啥问题,不过具体还是要朱局那边拍板。”说到这里,叶明先是顿了顿,而后才继续道:
“但是李总,你要是真想做,就不应该把龙舟当成是敌人,第一个项目,先跟着龙舟学学,我觉得只有好处,没有坏处,你说呢?”
改造项目压的我实在是头疼,所以近期也没有和商人交朋友的打算!”
“城中村改造?”
李克敏锐的抓住了叶明话中的重点,当即便是又取出一个小包连带着之前的那个一起再次推给叶明。
“李总你要是再这样,我们今天的偶遇可就该结束了!我想我话说的很清楚了,我没有和商人交朋友的打算!”叶明这次没有再碰桌上的包,而是等着李克自己收回去,这才又坐回座位。
“城中村动迁,市里给拨了一半的动迁款,剩下的一半要求我们自己想办法。虽然说承诺了将整个工程承包给出资方,可这三百五十万,还真不是一个小数目啊!”
叶明一边嘬着自己的杯中茶,一边有些惆怅的自言自语道。
“不知道这次城中村改建,规划的是商业还是住宅?”李克差点没忍住再掏一个小包出来,可想起叶明之前的坚决,还是打消了念头,却还是忍不住试探的问道。
“市里的那三百多万肯定不是白出啊,项目完工后的百分之三十,要作为回迁房交还政府。所以啊,难就难在这里,人家出了三百五十万之后,剩下的整个工程费用还得自己掏腰包。不过也有好处,那就是剩下的百分之七十,规划起来就要方便多了,我的想法是其中一部分还是住宅,毕竟能把人留下,商业才更好做,你说是不是?”
叶明的话有些前言不搭后语,不过李克还是听懂了。
“也就是说,整个项目,除了我少花一半土地钱,剩下的所有费用都是我的?然后建成之后还要分给政府百分之三十成品?”李克的面色有些难看。
且不论这个项目最终还能不能有利润在其中,但说这前期费用也不是李克能拿的动的啊。
三百五十万,李克咬咬牙,凑一凑,再借一借,就算不够也差不了多少。可之后呢?工程开工,从设备进场的那一刻开始,整个项目就是一个十足十的吞金机器,那就远不是李克能承担的起的东西了。
“不过呢!”叶明看李克重新看向自己,这才笑着继续道:“不过只要动迁顺利,其实后边那都不是事儿!银行那边我们会帮助帮忙贷款,还有就是滨海的龙舟你知道吧?”
“龙舟,那肯定知道啊!”李克下意识的点点头,很快便是眸光一亮,慌忙追问道:“叶科,这个项目我是真想做,能不能,能不能麻烦您先不接触龙舟?”
“哦?李总有往房地产这块发展的打算?那感情好!”叶明像是才反应过来一般,恍然笑道。
李克点点头,却不敢再多说什么,他实在是有些摸不准叶明的性子。
“只要李总能先把动迁款的缺口给我们补上,我觉得后边应该也没有啥问题,不过具体还是要朱局那边拍板。”说到这里,叶明先是顿了顿,而后才继续道:
“但是李总,你要是真想做,就不应该把龙舟当成是敌人,第一个项目,先跟着龙舟学学,我觉得只有好处,没有坏处,你说呢?”