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第0240章：摆摆大官谱（8）
乐凡这么一说，所有人都竖起了耳朵。
“各位朋友们，我想问各位一个问题，在一般情况下，补偿各位的房子属于小产权房还是大产权房？”乐凡问道。
“补偿我们都属于回迁房，这些房子没有七十年大产权的房产证，不过，要比所谓的小产权房安全。”何东顺给出了明确的回答。
“这种说法，各位有没有异议？有异议的请举手。”乐凡说道。
自然不会有什么异议，因为这都是事实。
“既然没有人举手，就说明老何说的是对的，我也是这么认为的。这第二个问题，我要问的就是这回迁房出售的价格和大产权房出售的价格有什么不同，这之间有什么差别，差别是多少？”乐凡说道。
“这个我最有发言权，因为我自己就是在房屋中介工作，这大产权房能够使用公积金，还可以贷款买房，但是，像我们这回迁房，要想买，必须是一次性付款，不能使用房产作抵押，更不可能以此贷到房产贷款，至于什么公积金之类的，都不能使用，说白了，就是一次性使用现金购买。”
“也正是因为这些原因，再加上比大产权房的合法性差，就造成了价格仅仅是大产权房的一半，甚至更少，想通过房屋出售来获得收益的可能性不大，最主要的是依靠房屋出租。”一位穿着黑色西服，带着眼睛的村民起身说道。
“对于他的观点，有异议的举手。”乐凡问道。
这些村民常年玩房子，算房租，他们太清楚这里面的道道了，对于刚才这位村民的阐述，那是再清楚不过了，自然不会有异议。
乐凡之所以这么详细的询问，就是为他下一步的话打基础。
“好了，既然都没有意义，我来总结一下，就算一平米补偿一平米，而各位的房产都是回迁房，出售的价格要比大产权房低一倍，甚至更多，商业流通性差，自由买卖的可能性比较小，可以这么说吧，不同意我说法的请举手。”乐凡说道。
整个现场静的掉根针都能听得见，他们都在分析乐凡所谓的保证是什么，为什么说大产权和小产权的事情，这里面到底有什么道道。
“既然没有人举手，说明默认我的话了，我可以再做一个解释，如果我能够保证分给各位的房子都是七十年的大产权房，是不是就意味着在原来的房价基础上，帮各位赚了一倍的房价？现在我们小产权房子的价格五千多元一平米，而镇上的大产权房，价格在一万三左右，这么算来，是不是每平米多补偿给各位八千多块钱？对我这种说法有异议的人请举手。”乐凡说道。
“哦，原来乐凡是想通过这种方式来补偿村民，这个招很高呀，对于他来说，把小产权房变成大产权房，也就是一个手续的问题，没有什么成本，就这么一个手续，就让这些村民大赚一笔了，厉害厉害，也难怪他说他是靠房租吃饭的人，果然懂行。”卢松心中暗想。
其实，乐凡... -->>
第0240章：摆摆大官谱（8）
乐凡这么一说，所有人都竖起了耳朵。
“各位朋友们，我想问各位一个问题，在一般情况下，补偿各位的房子属于小产权房还是大产权房？”乐凡问道。
“补偿我们都属于回迁房，这些房子没有七十年大产权的房产证，不过，要比所谓的小产权房安全。”何东顺给出了明确的回答。
“这种说法，各位有没有异议？有异议的请举手。”乐凡说道。
自然不会有什么异议，因为这都是事实。
“既然没有人举手，就说明老何说的是对的，我也是这么认为的。这第二个问题，我要问的就是这回迁房出售的价格和大产权房出售的价格有什么不同，这之间有什么差别，差别是多少？”乐凡说道。
“这个我最有发言权，因为我自己就是在房屋中介工作，这大产权房能够使用公积金，还可以贷款买房，但是，像我们这回迁房，要想买，必须是一次性付款，不能使用房产作抵押，更不可能以此贷到房产贷款，至于什么公积金之类的，都不能使用，说白了，就是一次性使用现金购买。”
“也正是因为这些原因，再加上比大产权房的合法性差，就造成了价格仅仅是大产权房的一半，甚至更少，想通过房屋出售来获得收益的可能性不大，最主要的是依靠房屋出租。”一位穿着黑色西服，带着眼睛的村民起身说道。
“对于他的观点，有异议的举手。”乐凡问道。
这些村民常年玩房子，算房租，他们太清楚这里面的道道了，对于刚才这位村民的阐述，那是再清楚不过了，自然不会有异议。
乐凡之所以这么详细的询问，就是为他下一步的话打基础。
“好了，既然都没有意义，我来总结一下，就算一平米补偿一平米，而各位的房产都是回迁房，出售的价格要比大产权房低一倍，甚至更多，商业流通性差，自由买卖的可能性比较小，可以这么说吧，不同意我说法的请举手。”乐凡说道。
整个现场静的掉根针都能听得见，他们都在分析乐凡所谓的保证是什么，为什么说大产权和小产权的事情，这里面到底有什么道道。
“既然没有人举手，说明默认我的话了，我可以再做一个解释，如果我能够保证分给各位的房子都是七十年的大产权房，是不是就意味着在原来的房价基础上，帮各位赚了一倍的房价？现在我们小产权房子的价格五千多元一平米，而镇上的大产权房，价格在一万三左右，这么算来，是不是每平米多补偿给各位八千多块钱？对我这种说法有异议的人请举手。”乐凡说道。
“哦，原来乐凡是想通过这种方式来补偿村民，这个招很高呀，对于他来说，把小产权房变成大产权房，也就是一个手续的问题，没有什么成本，就这么一个手续，就让这些村民大赚一笔了，厉害厉害，也难怪他说他是靠房租吃饭的人，果然懂行。”卢松心中暗想。
其实，乐凡... -->>
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