第1412章 谈股市 (1/2)
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江北辰的话,立刻让众人陷入了沉思。
过了半晌,众人都是不约而同的点头,因为他们实在找不出反驳的理由。
就连于江华和女副总裁,也都对视了一眼,频频点头,觉得江北辰说的有道理。
蔡小丽有些不甘心,则是忍不住冷笑,“那只是你的一面之词,你又怎知人家恒达不会让出商铺的优先购买权!”
江北辰转过头去,对着于江华说道:“于副总,不如你当场打个电话吧,咱们当面询问一下,如果对方真的会把店铺优先出售给蔡氏,我江北辰愿赌服输,绝口不再提让静姝代理董事长的事,如何?”
于江华楞了一下,旋即点了点头,然后让秘书将内线电话拿了过来,当场便给恒达地产总部打了过去。
而且是当场按下的免提。
接电话的自然也是恒达的副总裁。
“哈哈,于副总,怎么想起给我打电话来了?
难道你们董事长考虑清楚了?
终于肯签合同了?”
电话里传来一道爽朗的声音。
于江华尴尬的笑了笑道:“暂时还没有,是这样的,经过我们董事长的再三考虑,觉得你们恒达这个项目的确是很值得做,不过我们董事长这边有个条件,就是想要获得楼盘店铺的优先购买权,不知道你们恒达……”“这不可能!”
对方那边的恒达副总当即便叫停了,语气十分的果决。
如同老猫被踩到了尾巴。
于江华顿时愣住了,皱着眉头问道:“姜副总,话不要说得太绝对嘛!这件事你起码要跟你们老板沟通一下吧?”
电话里忽然传来姜副总冷笑的声音,“于副总,你们不会不知道那些商铺的价值吧?
现在房地产的利润已经很薄了,地皮的价格却在蹭蹭往上涨,你以为我们真的只是做一个楼盘吗?”
“这些商铺才是重头戏!”
“我也不瞒你,这个楼盘起来之后,三年之内,我们还要打造一个购物中心,以这个购物中心为商圈,店铺的价格也会水涨船高,这波红利起码可以吃二三十年,你觉得我们老板会把这么大块蛋糕让出去吗?”
姜副总在电话里不停地冷笑着。
“既然你们已经发觉了这个项目的关键,那咱们也不用藏着掖着了,我们虽然不会把店铺的优先购买权给你们,但是可以把其中三分之一的店铺优先租赁权给你们,你跟你们董事长商量商量,看看这样如何?”
优先租赁权?
于江华皱了皱眉头,不自觉的朝江北辰望了过来,其他人也都是纷纷朝他看来。
江北辰摇了摇头,淡淡道:“那就没什么意义了,毕竟商圈建成前,店铺没有什么租赁价值,而当商圈建成以后,租金的价格也绝对不会低,蔡氏主打实业,并不擅长经营店铺生意,还是算了吧!”
做生意讲究扬长避短,蔡氏的资产规模虽然不可估量,但对于经营商铺这块,还是有很大短板的。
过分投入的话,搞不好还要栽跟头。
而江北辰的话,电话里的恒达副总自然也是听到了,忍不住笑道:“这位朋友是哪位?
分析的很有道理嘛!没想到你们蔡氏还有如此商业远见的人物,难怪你们董事长犹豫不决,这是请到高手了啊!”
对方毫不吝啬对于江北辰的赞扬,既然对方能够说到这一层面,显然也是下足了功夫,他也没必要在极力的圈拢对方投资了。
毕竟能够成为商业大鳄,无论是恒达,还是蔡氏,那都不是白给的。
很快,通话便结束了,这下,众人看向江北辰,表情都是不自然了。
于江华脸色有些发红,女副总也一样,表情很难看。
原本以为这小子不过是青铜,没想到人家才是真正的王者。
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江北辰的话,立刻让众人陷入了沉思。
过了半晌,众人都是不约而同的点头,因为他们实在找不出反驳的理由。
就连于江华和女副总裁,也都对视了一眼,频频点头,觉得江北辰说的有道理。
蔡小丽有些不甘心,则是忍不住冷笑,“那只是你的一面之词,你又怎知人家恒达不会让出商铺的优先购买权!”
江北辰转过头去,对着于江华说道:“于副总,不如你当场打个电话吧,咱们当面询问一下,如果对方真的会把店铺优先出售给蔡氏,我江北辰愿赌服输,绝口不再提让静姝代理董事长的事,如何?”
于江华楞了一下,旋即点了点头,然后让秘书将内线电话拿了过来,当场便给恒达地产总部打了过去。
而且是当场按下的免提。
接电话的自然也是恒达的副总裁。
“哈哈,于副总,怎么想起给我打电话来了?
难道你们董事长考虑清楚了?
终于肯签合同了?”
电话里传来一道爽朗的声音。
于江华尴尬的笑了笑道:“暂时还没有,是这样的,经过我们董事长的再三考虑,觉得你们恒达这个项目的确是很值得做,不过我们董事长这边有个条件,就是想要获得楼盘店铺的优先购买权,不知道你们恒达……”“这不可能!”
对方那边的恒达副总当即便叫停了,语气十分的果决。
如同老猫被踩到了尾巴。
于江华顿时愣住了,皱着眉头问道:“姜副总,话不要说得太绝对嘛!这件事你起码要跟你们老板沟通一下吧?”
电话里忽然传来姜副总冷笑的声音,“于副总,你们不会不知道那些商铺的价值吧?
现在房地产的利润已经很薄了,地皮的价格却在蹭蹭往上涨,你以为我们真的只是做一个楼盘吗?”
“这些商铺才是重头戏!”
“我也不瞒你,这个楼盘起来之后,三年之内,我们还要打造一个购物中心,以这个购物中心为商圈,店铺的价格也会水涨船高,这波红利起码可以吃二三十年,你觉得我们老板会把这么大块蛋糕让出去吗?”
姜副总在电话里不停地冷笑着。
“既然你们已经发觉了这个项目的关键,那咱们也不用藏着掖着了,我们虽然不会把店铺的优先购买权给你们,但是可以把其中三分之一的店铺优先租赁权给你们,你跟你们董事长商量商量,看看这样如何?”
优先租赁权?
于江华皱了皱眉头,不自觉的朝江北辰望了过来,其他人也都是纷纷朝他看来。
江北辰摇了摇头,淡淡道:“那就没什么意义了,毕竟商圈建成前,店铺没有什么租赁价值,而当商圈建成以后,租金的价格也绝对不会低,蔡氏主打实业,并不擅长经营店铺生意,还是算了吧!”
做生意讲究扬长避短,蔡氏的资产规模虽然不可估量,但对于经营商铺这块,还是有很大短板的。
过分投入的话,搞不好还要栽跟头。
而江北辰的话,电话里的恒达副总自然也是听到了,忍不住笑道:“这位朋友是哪位?
分析的很有道理嘛!没想到你们蔡氏还有如此商业远见的人物,难怪你们董事长犹豫不决,这是请到高手了啊!”
对方毫不吝啬对于江北辰的赞扬,既然对方能够说到这一层面,显然也是下足了功夫,他也没必要在极力的圈拢对方投资了。
毕竟能够成为商业大鳄,无论是恒达,还是蔡氏,那都不是白给的。
很快,通话便结束了,这下,众人看向江北辰,表情都是不自然了。
于江华脸色有些发红,女副总也一样,表情很难看。
原本以为这小子不过是青铜,没想到人家才是真正的王者。
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