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市呢?”姜萱在地图上一个很小的沿海区域点了点。
虽然这一片区域不大,但是各种标注却是最密集的。
经略东南,沪市为核心,不拿下沪市,东南价值陡然减少七分。
“沪市这个地方,从一百多年前就和外国人打交道,老百姓眼界高,当地的商业地产多,各种商场也非常繁荣,一般的小品牌,在当地未必站得住脚,而且目前投资,体量太大,会把整个泽业都拉进去。暂时不急。”
打仗有两种方式,一种是先挑最硬的骨头啃,干掉了最狠的,剩下的自然一哄而散,不足为虑;
另外一种,如果实力暂时还不足以吃掉最大的,那就从周边下手,地方包围中心,以战养战不断的提高自己的实力,最后集中精力啃硬骨头。
“等另外两个点拿下来,杭城和易乌的泽业广场正式营业之后,集中资金,在沪市打造一个东南最高档的泽业广场!你现在的开始分出精力,开始关注建业和姑苏两个地方,在传统繁华地区选址拿地……”
顿了顿,“沪市浦东那一块也叫人留意着,有合适的地皮,不妨先拿下。”
“这么一来,又是两地开工,还可能涉及到沪市的地皮,投入很大,肯定是要贷款的。”姜萱说。
赵泽君点点头:“泽业地产目前有三个广场,一个大型的物业公司,三条酒吧街物业和香格里拉股份,对了,还有泽建。抵押贷款,以泽业广场的物业为主,三个广场同时抵押,筹集的资金应该足够使用了。”
姜萱微微吸了一口凉气,这么玩,虽然是越滚越大,可也是惊心动魄。
“不用过于紧张。”
赵泽君笑笑:“泽业广场商铺不愁卖,城市综合体这种东西,即不是实业,也不是股票互联网这样的虚拟经济,即便遇到市场经济下滑,也不会受到巨大冲击。吃喝玩乐这些事,任何时候都是需要的,哪怕经济萧条,老百姓也需要吃饭、看电影、买衣服。现在我们要的,就是抢速度,趁着周边还没有竞争对手,尽快把东南的布局给落实,占领市场,经营好我们的东南根据地。”
赵泽君看着地图,只要这五个点落实了,即便南方再冒出一家商业地产,对泽业的威胁也有限。等到拿下沪市,南方将不会有任何竞争对手。
“在这几个规模小一些的城市中,如果有合适的机会,也不妨先拿地。”赵泽君又点了几个在东南,规模和影响力不如姑苏、建业,但有一定知名度,经济也相对发达的城市。
……
就在赵泽君部署泽业地产下一步发展方向的时候,建武市的另外一场司法拍卖会也正在进行中。
标底是三块土地,全部是抵押的住宅用地,一块180亩,一块120亩,一块110亩,位置还算不错,紧贴着建武市二环。
由于评估价格比市场实际价格相对要低一些,所以通过司法拍卖买地,仅仅算经济账还是很便宜的,此外,虽然司法拍卖会事先进行公示,但是相对于公开的招拍挂程序,知情人要少得多,所以竞争也小。
到场参与竞拍的人数不多,刚好达到拍卖需要的法定人数,承业公司的欧阳靖赫然就在其中,拍卖尚未开始,他和周围的几家公司老板谈笑风生。
来苏南省之后,欧阳靖渐渐的融入了本地的圈子,虽然并没有像赵泽君这个土生土长的本地人一样,成为苏南省圈子的核心人物,但是在本地倒是也结实了不少方方面面的关系。
这场司法拍卖,就是他和某个“关系”在吃饭时候听说的,欧阳靖当时就察觉到这三块的升值潜力,对于住宅地产而言,简直就是三块天上掉下来的肥肉。
机会难得,他立刻通过关系进行运作,花了很不小的代价,让这三块地第一次拍卖流拍了。
按照有关规定,流拍后,会在第一次的基础上,降价20%进行第二次拍卖。
今天就是第二次拍卖。
今天在场参加拍卖的公司,全是欧阳靖请来的进行‘围标’的,以便于确保最后他能以一个很低的,近乎没有竞争得价格拿下土地。
“第一宗地……起价7000万,每次举牌,最低加价200万。”
拍卖师朗声开口,简单介绍了地块信息,拍卖正式开始。
一家参与围标单位的举起牌子,懒洋洋的说:“7000万。”
“7000万,第一次,有没有加价?”
“7200万!”欧阳靖举牌。
“7200万,第一次……”拍卖师似乎也知道内情,并没有做出任何挑动场上情绪的举动,相反,语速很快的朝下说:“第二次,有没有人加?7200万,第三次……”
就在此时,后面角落里响起一个声音。
“7500万。”
市呢?”姜萱在地图上一个很小的沿海区域点了点。
虽然这一片区域不大,但是各种标注却是最密集的。
经略东南,沪市为核心,不拿下沪市,东南价值陡然减少七分。
“沪市这个地方,从一百多年前就和外国人打交道,老百姓眼界高,当地的商业地产多,各种商场也非常繁荣,一般的小品牌,在当地未必站得住脚,而且目前投资,体量太大,会把整个泽业都拉进去。暂时不急。”
打仗有两种方式,一种是先挑最硬的骨头啃,干掉了最狠的,剩下的自然一哄而散,不足为虑;
另外一种,如果实力暂时还不足以吃掉最大的,那就从周边下手,地方包围中心,以战养战不断的提高自己的实力,最后集中精力啃硬骨头。
“等另外两个点拿下来,杭城和易乌的泽业广场正式营业之后,集中资金,在沪市打造一个东南最高档的泽业广场!你现在的开始分出精力,开始关注建业和姑苏两个地方,在传统繁华地区选址拿地……”
顿了顿,“沪市浦东那一块也叫人留意着,有合适的地皮,不妨先拿下。”
“这么一来,又是两地开工,还可能涉及到沪市的地皮,投入很大,肯定是要贷款的。”姜萱说。
赵泽君点点头:“泽业地产目前有三个广场,一个大型的物业公司,三条酒吧街物业和香格里拉股份,对了,还有泽建。抵押贷款,以泽业广场的物业为主,三个广场同时抵押,筹集的资金应该足够使用了。”
姜萱微微吸了一口凉气,这么玩,虽然是越滚越大,可也是惊心动魄。
“不用过于紧张。”
赵泽君笑笑:“泽业广场商铺不愁卖,城市综合体这种东西,即不是实业,也不是股票互联网这样的虚拟经济,即便遇到市场经济下滑,也不会受到巨大冲击。吃喝玩乐这些事,任何时候都是需要的,哪怕经济萧条,老百姓也需要吃饭、看电影、买衣服。现在我们要的,就是抢速度,趁着周边还没有竞争对手,尽快把东南的布局给落实,占领市场,经营好我们的东南根据地。”
赵泽君看着地图,只要这五个点落实了,即便南方再冒出一家商业地产,对泽业的威胁也有限。等到拿下沪市,南方将不会有任何竞争对手。
“在这几个规模小一些的城市中,如果有合适的机会,也不妨先拿地。”赵泽君又点了几个在东南,规模和影响力不如姑苏、建业,但有一定知名度,经济也相对发达的城市。
……
就在赵泽君部署泽业地产下一步发展方向的时候,建武市的另外一场司法拍卖会也正在进行中。
标底是三块土地,全部是抵押的住宅用地,一块180亩,一块120亩,一块110亩,位置还算不错,紧贴着建武市二环。
由于评估价格比市场实际价格相对要低一些,所以通过司法拍卖买地,仅仅算经济账还是很便宜的,此外,虽然司法拍卖会事先进行公示,但是相对于公开的招拍挂程序,知情人要少得多,所以竞争也小。
到场参与竞拍的人数不多,刚好达到拍卖需要的法定人数,承业公司的欧阳靖赫然就在其中,拍卖尚未开始,他和周围的几家公司老板谈笑风生。
来苏南省之后,欧阳靖渐渐的融入了本地的圈子,虽然并没有像赵泽君这个土生土长的本地人一样,成为苏南省圈子的核心人物,但是在本地倒是也结实了不少方方面面的关系。
这场司法拍卖,就是他和某个“关系”在吃饭时候听说的,欧阳靖当时就察觉到这三块的升值潜力,对于住宅地产而言,简直就是三块天上掉下来的肥肉。
机会难得,他立刻通过关系进行运作,花了很不小的代价,让这三块地第一次拍卖流拍了。
按照有关规定,流拍后,会在第一次的基础上,降价20%进行第二次拍卖。
今天就是第二次拍卖。
今天在场参加拍卖的公司,全是欧阳靖请来的进行‘围标’的,以便于确保最后他能以一个很低的,近乎没有竞争得价格拿下土地。
“第一宗地……起价7000万,每次举牌,最低加价200万。”
拍卖师朗声开口,简单介绍了地块信息,拍卖正式开始。
一家参与围标单位的举起牌子,懒洋洋的说:“7000万。”
“7000万,第一次,有没有加价?”
“7200万!”欧阳靖举牌。
“7200万,第一次……”拍卖师似乎也知道内情,并没有做出任何挑动场上情绪的举动,相反,语速很快的朝下说:“第二次,有没有人加?7200万,第三次……”
就在此时,后面角落里响起一个声音。
“7500万。”